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トラブルを未然に
給水管・排水管調査
人のいる場所に「水」は欠かせないものであり、マンションやビルにはすみずみまで給水管や排水管が行きわたっています。日々必要不可欠な水を滞りなく巡らせるには、定期的な調査が欠かせません。
株式会社三央では、給水管・排水管の内視鏡調査を、東京23区・関東をはじめ全国を対象に行っています。こちらでは、給水管・排水管のしくみや調査の内容などについてご紹介します。
こんなお悩みありませんか？
- マンション・ビルが古くなってきた
- マンションの長期修繕計画のため配管調査をお願いしたい
- 排水管と給水管、どちらから直すべきかわからない
- 調査に関して見積もりを他社と比べたい
給水管と排水管のしくみ
毎日の生活に欠かせない水は、「給水管」によって運ばれ、使用後は「排水管」で排出されています。この2つの管が機能しているからこそ、水が使えていると言えるでしょう。こちらでは、給水管と排水管についてご紹介します。
給水管とは
給水管とは、浄水場から生活の場へ水を引き込む管のことです。まず水源であるダムや川、湖などから水を取り、浄水場で安全な水に処理します。そこから配水管と呼ばれる管で各地に運ばれ、さらに給水管で家などに水が引き込まれます。
配水管は水道局や水道事業者の管轄部分となりますが、その水道メーターから建物の蛇口までの給水管は建主の責任部分です。そのため建主は設置時に材質などを選ぶことが可能であり、また設置後にはトラブルを防ぐため適切な管理の継続が求められます。
排水管とは
日々の生活の中で排出される水、いわゆる「排水」には、大きく分けると以下の3つの種類があります。
- 汚水
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トイレを使用した際に流される排水。基本的に排せつ物が含まれるため、ほかの排水と区別する場合に「汚水」と表現されます。
- 雑排水
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キッチンや洗面所、浴室から出た水、また洗濯により排出された水などを言います。
- 雨水
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屋根や屋上・ベランダからの排水
これらを流し出すのが「排水管」です。排水管は、上記の汚水と生活雑排水を流す汚水管と、雨水用の雨水管に分けられており、それぞれ汚水桝と雨水桝に流れ込みます。
排水管は各場所から地下のさまざまな場所で合流していますが、建物の形状などにより曲がっていること多く、その部分にはゴミが溜まりやすいのが特徴です。そのため各所排水桝が取り付けられており、それによって汚物を下水管へと流してくれます。
排水桝は地中に埋められており、定期的に確認・メンテナンスをすることで排水管が詰まるのを防止できます。
給水管と排水管トラブルの原因
常に水が供給され、使ったら排出される。これが当たり前となっていますが、
給水管や排水管にトラブルが起きてしまうと、水は自由に使えなくなってしまいます。
トラブルの原因には、まず配管の劣化やメンテナンス不足が挙げられます。配管を使い続ければどうしても劣化するため、
一定期間が過ぎたら交換が必要です。またメンテナンスを適切に行わなければ、劣化の進行は早まってしまいます。
配管調査は“建物の健康診断”です
メンテナンスと併せて定期的に実施しましょう
給水管・排水管は、外から見えないものであり、あえて調べなければ、どれだけ劣化しているか、汚れているかなどを知ることができません。そのため、気づかないうちに劣化が進んでいたり、トラブルを招いてしまったりするのです。
トラブルを防ぐには、定期的なメンテナンスが欠かせません。まずは調査によって現状を知ることが大切です。それによって今後トラブルが起きる可能性が高い部分を把握できたり、どのようなメンテナンスが必要かを判断してムダなコストを削減できたりするからです。
配管調査は、建物の健康診断です。無駄な修理を防ぐため、定期的な実施をおすすめします。株式会社三央では給水管・排水管の劣化調査を査を専門に行っていますので、安心してお任せいだけます。まずはお気軽にお問い合わせください！